世茂海峡的三个角色让大练岛成为夏日顶流

大练岛，终于藏不住了。今年以来，这座原本不为人所知的小岛，频繁刷屏社交网络，“下一站台湾”“世界之最平潭大桥”“穿越爱琴海”“绝美蓝眼泪”“火山岩地貌”“星野湾滨海度假乐园”等，成为了它的标签，吸引无数游客前来巡礼。

从籍籍无名到万人打卡，不到一年的时间，这座岛发生了什么？

其中故事，得从2020年6月10日，世茂海峡拿下平潭大练岛330亩商服地块，与政府携手全岛开发说起。看世茂海峡如何通过三个角色的“扮演”，实现对大练岛的价值升维赋能，给出了“国际旅游岛的度假答案”。

角色一：政策红利下时代之岛的共建者

放眼全国，没有哪一个地区像平潭这样，从一开始就站在千年机遇的桥头堡上。平潭是全国唯一具备“综合实验区+自由贸易试验区+国际旅游岛”三区叠加优势地区，中国第二座国际旅游岛，大陆第一对台窗口，高铁下一站台湾。

大练岛实景图

平潭大练岛，作为与平潭主岛唯一以桥相接的有人居住的岛屿，同样受到各级媒体关注，政策聚焦、优势叠加福利，它肩负重任，是平潭国际旅游岛之先行者。正如中国新闻网所报道，“大练岛，将成为平潭最具度假价值、最高端的国际度假岛。”

中国新闻网报道实录　

平潭世茂海峡岛实景图

世茂海峡对平潭世茂海峡岛的定位——“中国全家庭海岛旅游度假目的地”，正是要将大练岛直接对标世界顶级度假海岛：马尔代夫、巴厘岛。

在世茂海峡赋能这片土地之前，这座岛如平潭其他一百多个礁岛一样，野草丛生、村庄荒芜。而世茂海峡透过这座原生态海岛，看到的是它作为国际旅游岛的潜力，看到的是十四五及2035远景规划、福州大都市圈发展规划赋予大练岛的政策红利，看到的是人们对高端旅游度假产品的巨大需求。这种判断力，来自世茂海峡“先于时代而入”的基因。

平潭世茂海峡岛实景图

平潭世茂海峡岛实景图

世茂海峡深耕平潭十余载，2010年随着平潭第一座跨海大桥的通车，世茂海峡紧随城市发展脉络，在金井湾打造约250万方世茂海峡城，如今已为约2万户业主带来幸福人居，常年问鼎平潭楼市。如今平潭再次迎来高速发展阶段，世茂海峡再当平潭建设的排头兵，将全力发挥优势资源，力争将项目打造成文旅项目的经典之作，为平潭全域旅游发展增添新动能，与城市共建，为时代创造价值。

大练岛实景图

角色二：全岛全局开发与擘划的同路人

开发一个原生态岛屿，要比拿下一片成熟地块，更需要实力与魄力。其一，面对一无开发、二无配套的贫瘠海岛，它的难度够大；其二，面对打造区域封面作品的军令状，产品得足够强、足够国际化；其三，面对五个驿站（五大旅游度假核心板块），涵盖全龄层居住生活娱乐度假等高端配套，它的开发周期够长。

大练岛实景图

没人敢这么做，但世茂海峡能做。世茂海峡不仅仅是开发商，更是综合服务商，是价值的定义者和创造者。

在对大练岛的开发中，政府以“一廊一心四片”为核心，规划了一条环岛路、一个旅游服务中心、一个游艇码头、四大国际打卡点（温泉度假小镇、国家地质公园、海坛海峡水下考古遗址博物馆、平潭大桥博物馆）。

环岛路 | 网络图

这与世茂海峡的开发建设构想不谋而合，在此基础上，世茂海峡打造五大旅游度假核心板块，即：星野湾滨海度假乐园、文化怡养园、康养山谷、石头厝小镇和山海庄园，致力于将大练岛打造成为集文化探秘、自然探索、生态旅游、医美康养等功能于一体的国际旅游度假区，擎划约9.96平方公里全岛旅游开发。

全岛规划图

角色三：多元资源整合并导入的服务商

世茂海峡对土地的敬意，在于相地制宜，循着自然生长的地脉及绵延相传的当地文化，充分地挖掘、唤醒每块土地的独特禀赋。从福州世茂云上鼓岭，到江门世茂碧海银湖，到文昌世茂怒放海，世茂海峡的每个文旅作品，都代表着人居的新高度，使得建筑与土地相匹配、与文化相承接、与自然相协调。

福州世茂云上鼓岭 | 实景图

江门世茂碧海银湖 | 实景图

文昌世茂怒放海 | 实景图

大练岛四面皆海，距平潭主岛仅7.85公里，岛上有着令人叹为观止的火山岩地貌，形成众多海蚀岸、海蚀洞、海蚀柱、海蚀沟等海蚀奇观。再加之，大练岛是古代海上丝绸之路东西航线交汇点，蕴含着海洋文明及地方特色文化，蕴含着如石头厝等海洋文明及地方特色文化，这样的先天优势，放眼国内并不多见。

据项目设计负责人黄敏所言：“在项目规划上，遵循自然生态的基础上，我们注入大胆的奇思妙想，让每一栋建筑，每一处景观，每一片绿植，都有大练岛的历史人文生态自然的结合，我们希望在这里为中国家庭打造一个终极海岛梦。”

大练岛实景图

丰富的旅游资源犹如散落的珍珠，世茂海峡将其一颗一颗拾起、串联，倾力描画15处原生态打卡点，听鸟类四季鸣啭与植物清新对谈，看石厝临海而居，到海边静心垂钓，直抵诱人的生活理想地。

世茂海峡秉持着“用户思维”，在文旅项目开发建设运营方面，也有着自己的思考。旅居生活的3.0时代已经来临，走马观花的旅游方式已经过时，基于兴趣的深度体验、生活方式导向玩法，才是世茂海峡打造文旅项目的制胜法宝。

大练岛实景图

针对文旅项目的场景打造，世茂集团执行董事兼执行总裁、世茂海峡董事长兼总裁吕翼认为，既要有“大江河”，重引擎，即强资源导入、产业导入、配套导入；也要有“煮小鲜”，即营造点点滴滴得生活，因为要做的，不仅仅是空洞建筑，而是一条文化血脉的传承，是一个家，是一种生活。那么如何通过资源赋予、产品升级、服务加持等形式充分利用，并被市场接受，是前期开发所思考的重点。
世茂海峡计划依托大练岛众多原生态条件，整合集团多元产业资源，将商业、文化、酒店资源全部引入，同时，导入自主研发的品牌，涵盖文化、艺术、教育、健康、生态、配套、社群七大版块，打造独具特色的石头厝民宿、天然攀岩、沙滩度假、海上运动等多种多样的原生态旅游度假体验。通过挖掘村庄存量空间，植入旅游规划，实现村旅融合，推动大练乡乡村振兴。　

恋岛之心广场（设计意向图）

星海石头厝民宿村（设计意向图）

世茂海峡对平潭世茂海峡岛充满了热情，未来几年将重点建设中期服务功能配套，开发建设世领荟邻里中心、月举山海会所、国际艺术家村、恋岛风情民宿群、恋岛风情美食街、恋岛之心广场、婚纱摄影基地；预计未来5-10年是旅游提升阶段，将匹配建设海岛度假酒店、星海之恋商业街、颐养学院、健康管理中心等。

婚纱摄影基地（设计意向图）

颐养学院（设计意向图）

事实上，世茂海峡已经把完善成熟的配套融入平潭大练岛当中，5月世茂海峡大型活动“恋岛音乐节“举办，除了音乐狂欢派对、沙滩运动、海岛艺术荟外，星野湾滨海度假乐园八大生活馆也陆续开放，包括星野营地、星野高峰（攀岩基地）、探海俱乐部（海上运动乐园）、原野莫吉托（沙滩集装箱酒吧）、原野璞食（海鲜料理）、星野童乐园（蓝眼泪主题儿童乐园）、NOMI半岛（下午茶书吧）、星野甜品站。

这里拥有水清沙白的优质海滩、精彩的水上运动及夜生活、与众不同的自然景观与艺术气息的国际旅游岛，引领着海岛度假的风潮。营销负责人王健健介绍道，“星野湾滨海度假乐园开放以来，每周都会迎来一批又一批的游客，他们同时对整座大练岛充满好奇，有露营的、拍照打卡的、玩海的，也很大带动了周边经济的发展，他们通过抖音、小红书等网络平台分享，又吸引了更多省内外的游客前来，形成良性循环。”

此外，随着平潭世茂海峡岛五层低密度住宅样板房的开放，吸引了越来越多的游客前来观光，大练岛在度假胜地基础上，让人们看到了旅居生活的可能。