党建引领 企业参与 共治共赢——厦门湖里区金鼎社区楼宇经济改革实践
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在厦门湖里区金鼎社区，企业不再只是楼宇经济的受益者，而是社区治理和改革的积极参与者。围绕海上世界超百万平方米综合体，社区创新推出“党建领航·五圈融合”模式，让党组织优势转化为企业发展动力，实现资源共享、协商共治与高质量发展。在这里，改革不仅激活了楼宇经济，也让企业、社区和社会组织形成了互利共赢的新格局。
党建聚能，激发企业参与治理新活力
海上世界总投资超过160亿元，汇聚250余家企业和5900名从业人员。然而，初期企业发展面临组织协同断层、服务匹配不精准、公共事务难以决策等问题。金鼎社区以党建为核心，组建“海上世界党建聚能圈”，横向覆盖企业党组织，纵向联通街道与社区党工委，建立“六位一体”议事机制，实现需求、资源精准对接。
企业通过轮值共建、活动认领等方式直接参与治理，不仅共享会议室、展厅等资源，还在公益活动、文化建设中贡献力量。例如，社区成立全市首个商圈妇联，为女性职场人士开展讲座和培训，提升企业员工归属感。党建引领下，企业不只是“被动接受服务”，而是成为社区治理的主体，协商共治机制初步形成。
数字赋能，优化服务推动企业发展
为破解传统楼宇经济服务效率低的问题，社区打造数字化党群服务中心和线上展厅，实现线上线下融合。企业可通过线上平台获取政策解读、资源对接、会务支持及涉税服务。税务部门、企服专员与社区网格员建立“税网融合工作室”，联合为企业解决实际问题，累计开展涉税主题宣讲百余场，直接降低企业成本。
同时，企业可通过数字平台自主查询政策、参与培训和活动，提升自身管理和风险防控能力。全周期政策对接机制和资源共享生态，让企业在发展中主动参与社区治理，实现“企业发展—社区治理—社会共治”的闭环。这一模式不仅提升了服务效率，也让企业在楼宇经济中拥有更强的话语权和参与感。
共治共赢，释放经济与社会双重价值
企业深度参与社区治理，不仅优化了营商环境，也释放社会价值。社区组织“爱心年夜饭”、助农助残义卖等活动，企业积极参与，实现经济发展与社会责任同步推进。主题活动、品牌讲堂和法律服务团让企业在参与公益、文化建设和风险防控中，增强凝聚力和归属感。
改革成效显著：入驻企业数量同比增长112%，从业人员增长96%，企业满意度达96%；政策服务和资源对接累计解决36个企业问题，协调劳资纠纷89起；爱心助农助残公益行动覆盖300余人次。厦门湖里区金鼎社区的实践表明，通过党建引领、企业深度参与和协商共治，改革能够激发楼宇经济活力，实现社区治理、企业发展和社会价值的有机融合，为全国楼宇经济社区提供了可复制的经验。
