巴西地产高管代表团访厦共探中巴城市建设合作新机遇

初夏的厦门，迎来了一批特殊的客人。5月26日至6月6日，由巴西商业领袖组织中国区组织发起，20余名巴西龙头地产企业高管组成的代表团（以下简称：代表团）开启中国考察之旅。作为此次行程的重要一站，代表团于6月3日至5日专程到访厦门，在金砖创新基地的精心安排下，开展一系列富有成效的考察交流活动。

这场跨越半个地球的“取经”之旅，不仅为两国城市更新、高端房产市场运营及可持续建筑技术提供了创新技术与可持续发展经验的共享，更为金砖框架下的产业合作拓展新渠道、注入新动能。

聚焦城市更新探寻中国方案

代表团首站来到湖里区围里社区城中村现代化治理项目，先后前往东围创意市集、会福茶馆、围里古厝书屋等地考察。这个曾经环境脏乱、设施老旧的城中村，经过“三提升”改造工程后焕发新生。巴西企业家们对厦门在有限空间内实现环境提升、配套完善、管理优化的创新做法表现出浓厚兴趣。“我们看到改造为社区带来许多益处，让城中村焕发升级，一切井然有序，很有科技感。”巴西地产和旅游发展协会主席塞尔吉奥·维拉斯·博阿斯说，围里社区改造中政府和社会资本合作开发的模式让他印象深刻，这是巴西建筑行业相关改造可学习的优秀范例，利用好政府和市场的合作，有效推动城市更新项目的落地和发展。
随后，代表团参观了建发集团开发的宸启瑞湖和湖畔九境项目。这两个高端住宅项目展现了中国住宅开发的精品化趋势。在样板间内，巴西企业家们仔细询问了户型设计、建材选用、智能化系统等细节。值得一提的是，建发房产采用的不少绿色建材，正是来自巴西的进口产品，这种产业链供应链的互补性印证了双方的合作潜力。

体验地标建筑感受厦门速度

代表团参观了地标项目-厦门世茂海峡大厦。这座约300米的“双子塔”不仅是厦门城市名片，更代表着中国超高层建筑的技术水平。在位于B塔的康莱德酒店，代表团俯瞰厦门全景，对这座海滨城市的天际线规划赞叹不已。在交流环节，巴西企业家们与世茂集团代表就项目体量、工程技术难点及经营模式等展开专业讨论。“我们参观了城市改造、住宅、写字楼、酒店等项目，中国地产相关的各个行业发展都令人惊叹，我们看的这些项目建设标准很高，完全符合我们这次来华学习交流的预期。”巴西商业领袖组织中国区联席主席兼首席执行官李嘉诺说。

在厦门国际博览中心，国贸地产有关人员向代表团详细介绍了场馆的规划设计、建设过程以及当前的运营情况。展馆采用多媒体技术手段，向代表团系统展示了通过全国最大的抗风揭试验的金属屋面结构、在地面拼装焊接后再进行整体同步提升的“逆作法”施工方式、利用三维扫描技术精细建模的内饰等先进建造技术，赢得巴西客人们的阵阵掌声。巴西地产和旅游发展协会首席执行官马丁・兰古表示，将最先进的技术、可持续发展的理念运用到建筑里，中国的建筑行业发展让人惊喜，也给了巴西城市建设很多启发。如果有机会，希望组织更多的巴西团队过来学习。

对接先进技术共谋绿色发展

在集美新城考察期间，代表团重点参观了集美新城核心区市政综合管廊管理站、集美新城体验馆，对厦门在跨岛发展、产城融合的创新实践表示高度赞赏。在国家综合管廊典型案例——集美新城综合管廊工程现场，巴西企业家们观看市管廊公司自研的综合管廊管控平台智能化演示，并步行至管廊内，实地感受将给水、电力、通信等多种市政管线集中于一体，并能在地下开工程车维修的震撼。随后，代表团登上262米、57层的诚毅国际商务中心俯瞰，嘉庚建筑风貌与现代环湾美景尽收眼底，巴西企业家们还就集美新城资金投入、房地产项目、产业发展等情况，与集美区政府办党组成员、一级调研员陈冬妮展开深入探讨交流。

在建筑材料与技术交流方面，代表团重点考察了大禾众邦集团（厦门）。作为国家级高新技术企业，大禾众邦展示了其自主研发的智能装备、配套的工控系统和设计应用软件以及钢结构装配式建筑技术体系（自动化生产线和模块化建筑施工工艺）。在参观自动化生产线时，巴西企业家们不断询问技术参数和施工案例。“以钢结构作为房屋的龙骨，比起巴西惯用的木质龙骨更高效耐用，巴西正在推进住房保障计划，这种建造方式非常适合我们。” 巴西康斯特鲁伊尔土地开发公司首席执行官弗拉维奥・格拉表示，希望引进相关设备与技术。在座谈环节，双方就绿色建筑标准、新型建材应用等话题展开深入交流。大禾众邦董事长助理曾镇楠表示，公司已与南非、印度等多个金砖国家开展合作，“我们期待将厦门的装配式建筑解决方案带到巴西，助力当地保障房建设和城市更新。”

参访期间，代表团还与厦门市建筑行业协会进行了深入对接，探讨交流业务合作。会长白春杨表示，厦门的建筑行业在技术创新、项目管理、绿色建筑等方面积累了丰富的经验，协会愿意成为中巴建筑行业交流与合作的桥梁和纽带，积极搭建平台，为双方企业提供更多的合作机会。巴西地产和旅游发展协会主席塞尔吉奥·维拉斯·博阿斯表示，巴西目前拥有众多发展机遇与商业机会，而中国在建筑科技领域处于领先地位，特别是城市总体规划的成功经验值得借鉴，希望借助厦门市建筑行业协会的行业资源与专业经验，通过签署合作意向书等方式达成初步合作意向，推动当地房地产与建筑行业发展。

深化产业合作共绘发展蓝图

自2022年以来，金砖创新基地与巴西商业领袖组织中国区建立了全方位、多层次的合作关系，涵盖经贸、医疗、智库及人才培养等领域。2023年10月，双方签署合作谅解备忘录，进一步推动厦门与巴西在绿色经济、新能源等领域的务实合作。此次巴西地产代表团的到访，是双方深化合作的重要举措，也为厦门企业拓展巴西市场提供了宝贵契机。

金砖创新基地相关负责人表示，此次巴西房地产行业代表团来厦考察是落实金砖国家务实合作的生动实践，通过项目实地考察和企业精准对接，双方在绿色建材、智慧社区等领域的合作已初显方向。未来，金砖创新基地将充分发挥平台作用，推动建立中巴城市建设常态化合作机制，促进技术共享、产业联动，为“大金砖合作”高质量发展注入新活力，共同书写城市建设与可持续发展的新篇章。