福州楼市量质齐升，新房回暖二手房活跃
综合
关注
今年开春以来
福州房地产市场持续升温
新房、二手房同步回暖
市场信心稳步增强
全市房地产市场
呈现稳定上升的良好态势
在仓山区的
榕发麓里营销中心
不少市民前来看房
户型、配套和品质
成为大家关注的焦点
据了解，今年春节长假过后，福州楼市迅速摆脱淡季惯性，多个楼盘项目来访量、成交量显著提升。数据显示，今年1至3月，全市商品住宅网签销售面积同比增长25.7%；4月1日到20日，四城区商品住宅网签套数同比增长21.59%。
商朝焜（福州榕发麓里楼盘营销中心负责人）：4月份整个项目的成交额1.2亿元到1.3亿元。数据对比前段时间有比较大幅度的提升，客户的成交周期会相对更短一些。
福州聚焦优化营商环境、
减轻企业负担、提升项目品质、
提振住房消费、加强融资协调等
出台一系列针对性政策措施
有效盘活市场资源、激发市场活力
今年3月，我市发布《福州市高品质住宅设计导则（试行）》，以“确立一套标准、明确多项提升、体现一方特色”为出发点，为福州市“好房子”建设提供具体、可操作的设计指引，更好满足市民从“有房住”到“住好房”的升级需求。
商朝焜（福州榕发麓里楼盘营销中心负责人）：跟市相关部门沟通的时候，给我们提供了很多指导。我们根据指导在产品落地的时候进行了一些调整，更好满足目前市场上客户的需求。响应“好房子”的政策跟理念。
新房市场热度不减，二手房交易同样活跃。3月份，四城区二手住宅成交面积较二月环比大幅增长95.32%。刚需置业、改善置换等方面同步发力，带动二手房市场快速回暖。
贝壳平台数据显示，一季度二手房成交单量同比2025年同期增长接近40%，整体走势趋于平稳。
吴盼盼（“贝壳找房”福州平台运营中心负责人）：这一轮市场回暖是多重合理需求集中释放的一个结果。今年4月成交量环比3月份基本保持平稳，这也是个比较积极的信号。当前市场也有利好的政策环境以及居住品质提升等支撑。
今年的国务院政府工作报告
明确提出
着力稳定房地产市场
深入推进房地产发展新模式的
基础制度和配套政策建设
福州市住建局将强化政策引导
促进商品住宅与保障性住房建设
向更高标准、更优品质迈进
让市民能够更好地
选购到高品质住宅
进而推动
福州房地产市场高质量发展
